二手房首付提高！合肥贷款越来越难！ 合肥离婚买房，首套利率上浮30%！四大行已确认！离婚半年内不给贷款！新房利率再上浮、-365合肥二手房离婚买

二手房首付提高！合肥贷款越来越难！ 合肥离婚买房，首套利率上浮30%！四大行已确认！离婚半年内不给贷款！新房利率再上浮、-365合肥二手房

离婚买房首套利率上浮30%
合肥四大行出新规，9月3日开始执行米兰贝贝！
离婚半年内不给贷款
4家银行首套房利率上浮20%
三县新房贷款提高首付
二手房贷款首付普遍提高
合肥房贷办理越来越严格
一、合肥四大行已确认
离婚买房，首套利率上浮30%！
9月1日，合肥大V爆料：9月3日起，合肥四大行鉴定是否为二套房的标准不再是以前有没有购买过住房，而是是否有过贷款记录！

合肥地区9.3日开始会大规模出现四大行贷款新规定。
鉴定是否为二套房的标准不再是以前买过住房没有。新鉴定标准改为:是否有过贷款记录。有过贷款记录，利率会上浮30%。跟几家四大行已经确认过。
这个消息，算是一个非常不好的消息。很多可以离婚变成首套房的购房者，在新政下，会变成上浮30%。
这意味着，在合肥离婚买房，即使是首套房，房贷利率也会上浮30%！
这显然是堵住之前的漏洞，打击离婚买房、炒房的行为。但是，从某种程度上来说，是不是对有购房需求的人也带来了压力？
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二、查离婚、查网贷
合肥房贷办理越来越严格
可以感受到，合肥房贷办理门槛越来越高，办理要求越来越多。早在之前，合肥就有多家银行表示，离婚半年内不给贷款，而且还查网贷。
2离婚半年内不给贷款
在征信系统内，未婚与否也是会被查的清清楚楚。在限购政策下，部分购房者为了买房，采取假离婚的策略，然而在银行这，也会被查的清清楚楚。
在合肥这些银行中，徽商银行、华夏银行、中国银行等多达九家银行表示，离婚半年内不给贷款，包括新房和二手房。

2合肥14家银行对网络贷款严查
不仅仅是严查假离婚买房，合肥现在对于网络贷款也是严查。
据数据统计，包括国有四大行在内，合肥已有14家银行对包括蚂蚁花呗、京东白条之内的网络贷款平台开始严查。
这些银行表示，在审核买房人的征信时，会对买房人的互联网借贷严格考量，如果在互联网平台上发生过借款的的，不但贷款门槛会提高，拒贷比例也会提高。

三、又两家银行上调利率
合肥4家银行利率上浮20%
除了严查信贷，最伤人的是利率上浮。近日，有消息称：“中行从今天开始接单的客户按照上浮20%利率执行，名下有贷款无论是否结清均按照上浮30%执行！”
“工行也从今日上调首套房利率为20，只要有贷款记录的，不论结清与否，利率上浮百分之30！”



本站最新摸底发现：合肥已有4家银行首套房利率上浮20%，还有2家银行的首套房利率上浮不低于15%。

备注：该表统计的各大行利率是大致情况，截止时间是8月30日，每行支行情况各不相同，不可一概而论，具体以各支行为准，仅供参考。
14家银行首套房利率上浮20%
此次摸底中秦力生，已有光大银行、中国银行、兴业银行和杭州银行执行首套房利率上浮20%。
截止目前，合肥16家银行中已经有4家银行确定首套房利率上浮20%。
22家银行上调首套房利率
在执行首套房利率上浮20%的4家银行中，杭州银行和光大银行上周就已经实施了。
而中国银行和兴业银行则是进行了调整，与上周相比，首套房利率由上浮15%上调至上浮20%，都上调5%。

3中国工商银行：确定下月会涨
在咨询中国工商银行时，工作人员告诉小编：“我们目前仍然执行首套房利率上浮15%，但是下个月月初肯定要涨！”
对于为什么会涨，工作人员只说：“我们也是接到上级的通知。”
到底涨到什么程度，工作人员也没有给出具体的回复，只是斩钉截铁地表示：“确定会涨！”
4中国银行：二套房利率全部30%
除了首套房利率有变化，中国银行还表示，针对二套房，无论首套有没有结清白发皇妃结局，一律上浮30%。与上周相比，二套房利率发生了明显的上调。

4上浮20%多掏6万利息
无论15%还是20%，利率上浮对购房者来说，都会大大的增加买房的成本，上浮20%更增加了压力！
按照合肥均价1.5万/㎡，买一套100㎡的房子，首付3成，贷款30年，每月等额还款。
执行基准利率上浮15%的话，本息一共要花262.8万。
而按照基准利率上浮20%来计算，本息要花268.7万。
也就是说，假设你还没买房，按照上浮20%的利率，光是利息就多还6万！
四、合肥三县新房要提高首付比例
建行：长丰部分楼盘首付3成
在最新摸底银行利率情况时，小编还意外得到一个消息：很多银行可能要将三县的新房首付提高到3成。
合肥三县的新房首付方面，一直以来就是2.5成，如今提高到3成，是否会对三县楼市产生什么影响呢？本站也就近实探了一下肥西的几个楼盘。
1建行表示：长丰部分楼盘首付要3成
小编今日咨询到建设银行城南支行，这家支行主要是做长丰区域的房贷的。
该行工作人员表示：“对于部分楼盘，本行现在确实是首付要3成的。现在不仅仅是长丰，肥西、肥东很多也是这样的，这是开发商和合作的银行共同要求的。”

2肥西城建已提高首付至3成
本站小编今日正好实探了肥西的城建琥珀御宾府和高速时代御府，也就银行首付问题咨询了楼盘的工作人员。
据城建的工作人员表示，该楼盘合作的是农业银行，现在确实是首付提高到了3成。并且美丽的梭罗河，有买房人之前付了2.5成的首付，在政策改了之后，还让这位买房人重新补了0.5成的首付。

五、合肥二手房贷款首付提高
工行要4成，回迁房5成
合肥二手房利率最高已经上浮40-50%，并且多家银行提高首付。

1长丰和市区二手房首付将要4成
据了解塔城小猫，银行此前所执行的首付政策大多都是针对合肥市区的金敏书，而对于三县的二手房，很多银行还都是正常首付的。
而近日，工商银行一支行的工作人员就表示，9月份之后确实有可能长丰或者市区的二手房，首付都要达到4成以上。虽然肥东和肥西两个县暂时还未收到消息，但估计也有可能和长丰一样。
并且，他还表示：“银行的政策几乎是一天一个样，具体怎么实施还得看具体文件，现在也不能确切的说本行一定就会这样执行了。”

如果该类政策确认执行，三县的二手房也将变得不好买了鸣雏吧。我们都知道，肥西由于新房紧缺，二手房的市场一直十分火热。如果肥西二手房的首付门槛也被拔高，那么不管对于市场还是买房人极品色妃，都是一个不小的打击。
2回迁房、房改房首付要5成
今天小编也是特意咨询了一下回迁房的情况刺妃，该工作人员也表示：“回迁房现在不少银行的支行都不做了，无痛洁牙本行虽然在做，但贷款首付方面可能会提高了林沐然，9月份的时候可能会在5成。具体情况看当天的政策。”
很多人知道回迁房的意思，但房改房估计很多人不太清楚。
房改房，也叫已购公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房宕机怎么读。
说白了，就是建给内部职工的房子，职工也可以卖出去，不过得等一定年限才可出售大秦人才网。

所以说，回迁房、房改房一般房龄都是偏大的那一类，房子年代久了，自然显得破旧。而老破小的二手房，很多银行是有一定限制的。
3对房龄、户型均有严格限制
合肥的二手房数不胜数，很多小区建造时间早，自然有了一定的年限，而现在合肥很多银行对于房龄、户型面积也有着严格限制了。
01、建设银行：本行对于二手房贷款的要求还是很严格的，房龄必须在2005年（含）之后，面积必须在70㎡（含）以上。不符合这两个条件的二手房赫利尔湖，我们是不给贷款的；
02、工商银行：我们只做一些比较大的中介公司的二手房贷款，陈凯师例如链家、吉大等。对于二手房的房龄这块，是有要求的王婉中，具体多少年要根据小区来定；
03、兴业银行：二手房的房龄不得超过20年，否则不给放贷；
04、广大银行：二手房的房龄不得超过25年，否则不给放贷；
05、农业银行：二手房的房龄不得超过20年，并且房龄家贷款年限不得超过40年，房子面积不得低于40㎡冯德麟，不满足条件不给放贷。
结语
买房人在办理贷款时，一定要珍惜自己的贷款机会。注意自己的征信报告，保证自己每次都能做到按时还款，不要因为一些细节而被银行贷款拒之门外，更不要想着钻漏洞炒房。
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