二手房有报价高过成交价3万每平？买房必备攻略（深圳350小区挂牌成交价对比清单）-爱住家教你买房 据统计，深圳8月新建商品住宅成交均价为54382元??

二手房有报价高过成交价3万每平？买房必备攻略（深圳350小区挂牌成交价对比清单）-爱住家教你买房

据统计，深圳8月新建商品住宅成交均价为54382元／平方米，环比微降0．1％，同比下降5．8％；成交套数1984套，环比下降1．9％卡当网，同比下降14．2％；成交面积201065平方米，环比减少1．2％广东四小虎，同比减少13．7％。在二手房市铁牛耕地场，根据深圳房地产信息网监测，8月全市共成交二手房6717套，环比增加3．4％集邮门户网，同比减少15．1％；成交面积560157平方米，环比增加4．0％中华响扇，同比减少14．5％。8月二手成交均价57021元/平方米日落卡门，与上月基本持平。南山、宝安与龙岗二手均价都有不同程度的上涨。
二手房市场的价格不如新房透明，新房的网签价格，就是真实的成交价。但二手房往往挂牌价和实际成交价两种不同价格墓邪。这两者之间的差距有时候可能是珠穆拉玛峰马兰矿贴吧，有时候可能是东非大裂谷。
单从价格上看，挂牌价是业主心目中的价格，往往偏高，但也会反应出来业主的信心。而我们通过数据看到的，一般是透明售房网上公示的实际成交价格焦彦龙。买卖双方之间的博弈也体现在其中。
那么，深圳二手房市场的挂牌价和实际成交价格究竟有多大差别呢？我们统计了8月深圳二手房成交情况，整体成交均价低于挂牌价3000左右。具体情况如何呢？往下看。各区挂牌与成交价差雷达图

各区成交价均低于挂牌价宋汶霏，价差最大的依旧是盐田、龙岗相比前几个月价差缩小了不少。

最后，我们一起来看一下各区部分楼盘的挂牌价与成交价的差距，为近期置业做好准备。
（到底是业主干倒买家，还是买家干倒业主？就看你对价差的理解度如何）
注意：表格中价差为成交均价对比放盘均价所得
1、部分二手房挂牌价时间不同会有价格差，不同渠道房源报价也会存在价差冯友薇。2、本文因受样本数据量影响菊花王朝，只能从一个侧面表现深圳二手房价格状况，并不绝对，不作为投资依据。
福田


罗湖


宝安


南山


龙华


盐田

龙岗

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