二手房价格倒挂新房！ 淮安水渡口板块无房可卖？新房断供-微淮安微淮安 weihuaian8关注城市建设、棚户区改造、淮安房价托勒密定理！如今的淮安楼市?

二手房价格倒挂新房！ 淮安水渡口板块无房可卖？新房断供-微淮安
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如今的淮安楼市宠妃月非娆，供需关系呈现出不健康的状态。在一些板块中，卖方市场占据了完全的主导地位龙大谷，开发商挑客现象严重，甚至有个别楼盘“不是全款买不到”、“找关系购房”爱上总经理，这种现象在水渡口板块最为常见。
卖方市场下结标淡希，买房的体验变差山川木桶。

近期小编走访淮安水渡口区域的几家楼盘就体验到了一把，与以往相比不同的是，置业顾问似乎变得高冷起来，再也没有以前热情的侃侃而谈了。小编去水韵天成售楼处看房，进门后几分钟才有置业顾问前来招待，置业顾问“住宅仅剩2、3套顶楼了，需要的话就全款。”，小编随后又走访了几家楼盘，态度都稍显冷淡。小编可以理解置业顾问这种“高冷”李启红，毕竟的确没什么房源可售了箱娘，毕竟现在处于卖方市场……
据了解变态假面，目前淮安水渡口区域房源很吃紧，多盘出现无房可售的局面泵打一成语，需求旺盛加速房源消化主要的原因。目前该板块内的楼盘具体情况是，郦城国际4、6号楼高层认筹，预计6月开盘；亿力未来城高层精装剩余20余套，需首付70%、外加12万元车位；水韵天成公寓项目卖完后将清盘红顶位面商人。在这段楼市断供的时间里，小编走访水渡口新盘及二手房市场发现，房价倒挂的现象变得越来越普遍。
就拿亿力未来城项目来说，李元玲目前在售的精装修房源均价在10000元/㎡左右，而目前该项目的二手毛坯房已经卖到11000元/平方米，精装修房源更是卖到13000元/平米，相差超1000元/㎡灵顺寺！同样位于水渡口区域的水韵天成最近一次加推房源均价为9796元/㎡，而目前该小区的二手房价格已经飙升到12000-13000万/㎡，价格贵了将近2000-3000/㎡哆来咪简谱，悬殊之大令人咋舌。
针对淮安二手房市场价格高企，某业内人士表示，二手房与新房市场倒挂的关键原因，在于新房市场供应量不足，而市场上又确实存在很多年轻人首套置业、有小孩家庭改善换房等刚性需求，因此刚性需求会快速外溢到二手房市场甲午甲午，从而使得二手房业主端市场预期走高。
此外，限价政策等原因进一步加剧了二手房新房价格倒挂现象。中目前来看楼市调控的措施并未对二手房价格形成压力，新房与二手房的差价就会被无形拉高。“但是这种二手房价格高于新房的现象尼基劳达，其实是不健康的，容易滋生一些开发商一些违规行为。”业内人士分析。
购买二手房会碰到不少的坑，无良的中介和业主都有可能会遇到，所以二手房的购买比新房购买需要更加的谨慎。小编总结了一下一定要“三”了解：了解卖家信息；了解房屋情况；了解中介情况石塘路市场，在确认房屋信息无误后签完合同，确定自己的贷款方式、贷款资质和额度，最后顺利完成房屋过户。记得，当你拿到房产证的那一刻，房子才真正属于你厦漳海底隧道。
来源：搜狐焦点淮安站

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