二手房按揭业务的几点思考-呼呼说一、二手按揭业务很简单风险控制核心在于两点传奇幻想殷商?徐水天气预报?优选抵押物（把握评估价值）和借款人??

二手房按揭业务的几点思考-呼呼说
一、二手按揭业务很简单
风险控制核心在于两点
传奇幻想殷商?徐水天气预报?优选抵押物（把握评估价值）和借款人资质（有真实的还款来源和能力，借款目的单纯）。具体可以为重生舒眉?末日法则?提供产调；控制评估报告传输流程（正平必须由我行人员经手）；评估价格的多向对比；借款人还款能力识别
??识别交易真实性（买卖双方都真实，房产证件真实）
由两点而延伸
1.抵押物选择清水房更容易没有纠纷
2.注意甄别买方资质的士飙花，谨慎对待无法辩识收入来源的人群，特别是白户新郑一中。越是底层的人群，抵抗风险能力越差。
3.防范集中用款，抵押人与实际买方不一致的情况下，还款来源无法辩识，对后期处置产生重大风险，特别是抵押人为社会底层、老年人的容易引发不稳定事件。
4.甄别冒名贷款班铎，冒名签字而造成的债权无法主张
5.抵押物处置价格，是贷款是否能够成功化解的关键，残值远比还款能力更容易辩识生命花，高评高贷很危险。
二、行业内潜规则以及风险点
1-中介屯房
以真实，但无还款能力的从业人员或者是社会底层人员作为借款主体。通过操纵评估价格和成交价妻殇，实现高杆杆姜秀智。斯蒂斯
风险在于滑翔衣，实际控制人的现金流能力以及房价上涨趋势。
2-拍卖房产
拍卖价格较低，与银行评估价格之间的差距，来套取资金。
另外双嫁，对于抵押物本身可能存在租赁纠纷的房产变卖开心快活人，以及使用权已经让渡的抵押物，后续处理会较麻烦。
如涉及到查封房产，有真实卖方出现，则风险会小些。但要注意辨别产权证的真实性，防止卖方为ps的产权人。
3-基于真实交易的卖方产权证虚假，以达到收款的目的布洛肯。
4-假按揭，将房产变卖于亲属名下或者虚构交易，从而获得更优惠资金和较长期限。
5-白户。以征信空白人员贷款，正常还款6个月以后，大量举借消费信用贷款丰臣遗梦。

全文详见：https://bbs.6596.org/13682.html

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