二手房贷款需关注六个因素-独立经纪人罗艳芳 1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则萌菌物语，取两者之间??

二手房贷款需关注六个因素-独立经纪人
罗艳芳

1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则萌菌物语，取两者之间的低值乘以贷款成数巴伐利亚玫瑰，即为房产的最高贷款额度莴笋去皮机。
2、竣工年代与贷款年限田翌臣。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件雾灵山农家院，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”脑浆炸裂女孩。
3、贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同印钞厂招聘，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品神兵玄奇3，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
4、还款方式的选择雪豹文章版。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式王莲香。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群李初熙。
5、收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚仙魔道典，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款马惜如。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明天心恋吧。
6、借款人自身相关情况天湖女侠。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估人头蛇。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
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