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二手房交易税费怎么算媚后戏冷皇? 二手房市场降温-众保信诚人力资源
二手房市场又称存量房地产市场。是指使用者之间、经营者之间、以及相互之间的交易行为。二、三级房地产市场是一级房地产市场的延伸和扩大缘来客登录,起促进市场繁荣的作用。

二手房市场在我国起步较晚,但发展迅速。随着我国二手房市场的逐渐放开缠夫,进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模也不断扩大。
随着楼市调控政策持续深化,“一城一策”渐成主流长兴大剧院,二手房市场降温趋势仍难逆转铁血拳情。7月4日黑楠,上海易居房地产研究院发布《2018年上半年10城二手房市场报告》实习天使。报告显示李录,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。

报告监测的十大城市分别是:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华,涵盖了一二线热点城市。易居研究院研究员王梦雯表示,2018年上半年威薇,成交量虽然较2017年下半年略有回升,但仍处于近六年平均水平附近超级女兵,明显低于本轮周期最高位2016年的水平,可见市场下行趋势没有逆转。
近日,来自我爱我家市场研究院的数据显示,北京二手房市场从2016年及2017年春节后的高温中急速冷却,并在2017年下半年跌至低谷光明随心订,陆雨棠房价也随之下挫。进入2018年,伴随刚性需求的回归,北京二手房市场逐步走出低谷,交易量回升,价格止跌,但半年的整体房价依旧保持下跌。
二手房交易税费怎么算?

01
契税
以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
02
增值税
由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成互易中国,征收税率为5.6%我是希瑞。个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征增值税;不足2年转手交易的极品护花神医,销售时按其取得售房全额征收营业税,非住宅统一征收全额增值税李双江学生。(以契证或完税证明的标注购置时间为准)
03
个税
个税的征收方式为:
应纳个人所得税=计税价格*1%(或差额20%)
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%或差额20%,非普通住房或非住宅类房产为2%或差额的20%。
对于个人转让自用5年以上且是家庭唯一住宅,免征个人所得税;不满足条件的,提供发票税单则按差额的20%征收,不提供发票的按全额1%征收。
全文详见:10590.html

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