二手房（个人住宅）交易流程 唐山海港经济开发区-唐山海港开发区冒险鳄园 前期材料准备：买方：1、夫妻双方身份证原件、复印件各5份（正反面复印

二手房（个人住宅）交易流程 唐山海港经济开发区-唐山海港开发区冒险鳄园

前期材料准备：
买方：
1、夫妻双方身份证原件、复印件各5份（正反面复印一张纸上）；
2、结婚证原件、复印件2份（盖章页与个人信息页复印一张纸上）；
3、户口本原件、复印件3份（户主页与本人页复印一张纸上）。
卖方：
1、夫妻双方身份证原件、复印件各5份（正反面复印一张纸上）；
2、结婚证原件、复印件3份（盖章页与个人信息页复印一张纸上）；
3、户口本原件、复印件3份（户主页与本人页复印一张纸上）；
4、房产本、土地本原件、复印件4份养兽成妃。
步骤一、签订房地产转让合同
办理单位：房产交易中心
办理地点：建设大厦北侧322室
联系电话：0315-2917938
所需材料：
1、买卖双方二代身份证原件、复印件1份（正反面复印一张纸上）
2、买卖双方结婚证或离婚证、户口本原件、复印件1份（结婚证盖章页与个人信息页复印一张纸上；户口本户主页与本人页复印一张纸上）
如结婚证姓名与身份证不符的需提供户口本（户口本需显示夫妻关系）
3、房屋所有权证、国有土地使用证或不动产证原件、复印件1份
大清河的房子过户要求从当地居委会开具坐落证明原件
泰和小区的房屋过户提前咨询办事人员
房产证与土地证坐落不一致到管委会北楼民政科开证明
收费标准：房屋转让手续费昝圣达，3元/平方米（现金缴纳）
备注：
1、合同签订完成后僵尸福星，买方凭户口本或身份证（包括未成年子女）原件在房产交易中心开具首套（二套）房证明。
2、自行复印交易合同3份曹云霞。
步骤二、缴纳契税
办理单位：地税局
办理地点：地税局征收大厅
联系电话：0315-2914672
所需材料：
1、买卖双方身份证原件、复印件3份
2、买房家庭成员户口本原件、复印件2份（户主页和本人页印在一张纸上斯容，含未满18周岁未成年子女）
3、买房结婚证原件、复印件2份
4、房产交易中心出具的交易合同原件、复印件3份
5、房本、土地本原件、复印件3份（如因土地划拨等情况更换新房本的需提供老房本复印件2份或由房产交易中心出具并盖章的房屋产权证副本）
6、买房是首套（二套）房证明（以家庭为单位开具，包括未成年子女表音密码，购房所在地房产交易中心开具）
7、房本满五年且卖方是家庭唯一住房岁末到家古诗，减免个人所得税水鸡兄，需卖方以家庭为单位（含未成年子女）在户口所在地和房屋所在地房产管理部门开具唯一住房证明舟夜书所见，结婚证、家庭成员（含未成年子女）户口本原件、复印件2份（户主页和本人页印在一张纸上）
收费标准：
卖方缴纳：1、个人所得税：房屋评估价的1%或评估价与购房原价差价的20%（提供购房发票）猛鬼佛跳墙。玖竜（房产本满5年且为家庭唯一住房的可免缴纳）；2、增值税及附加：房屋评估价的5.6%（房产本或契税票满2年可免缴纳）。
买方缴纳：契税：首套房90平方米以下房屋评估价的1%我是傀儡皇帝，90平方米以上1.5%；二套房90平方米以下1%苍崎橙子，90平方米以上2%；三套以上140平方米以下3%八股文范文，140平方米以上4%无上神道。（刷银行卡缴纳）
备注：缴税完成后，自行复印契税票1份。
步骤三、房屋所有权转让
办理单位：房产交易中心
办理地点：建设大厦北侧322室
联系电话：0315-2917938
所需材料：
1、买卖双方身份证、结婚证原件
2、地税局开具的完税证明、发票、减免审批表
签署房屋所有权转移登记申请书及审批表并照相记录毛骗第二季，回收原房产本高长胜。
收费标准：不收费
备注：办理完成后胃疼的爱情，持复印的契税票到建设大厦西侧副楼二层地税局窗口盖章。
步骤四、办理不动产权证书
办理单位：不动产登记中心
办理地点：建设大厦西侧二楼大厅
联系电话：0315-2917950
所需材料：
1、土地证（原件1份）
2、房屋买卖合同（原件1份）
3、契税票（复印件加盖地税章1份）
4、买卖双方身份证（原件、复印件各1份）
5、买卖双方结婚证（原件、复印件1份）
房产证和土地证的坐落不一致需社管局民政科开具证明东星耀扬。
收费标准：不动产登记工本费，80元（现金缴纳）
步骤五、等待不动产登记中心通知领取不动产权证书

全文详见：https://bbs.6596.org/10085.html

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